Группа компаний «Основа» вывела на московский рынок недвижимости свой самый крупный проект – квартал бизнес-класса «Мираполис» (на фото). Его построят на проспекте Мира, 222 в северо-восточной части Москвы. Об этом девелопер сообщил в ходе презентации проекта.

По словам акционера, управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, финансовым партнером по реализации «Мираполиса» выступает банк «Дом.рф». Для строительства квартала получено проектное финансирование с общим лимитом порядка 25,5 млрд рублей.

Автором архитектурной концепции комплекса, проекта общественных пространств и благоустройства выступило архбюро Kamen Architects. В квартале будет большой объем остекления вместе с металлическими элементами фасада в серебристо-белых оттенках. «В целом новый проект можно рассматривать как вертикальный город – по мере роста в высоту мы уходим в приватную жилую зону апартаментов с невероятными видами на парк и город», – рассказал руководитель Kamen Architects Иван Греков.

Квартал общей площадью 193 тыс. кв. метров возводится на участке площадью 2,34 гектара и включает четыре дома переменной этажности 13-34-36 этажей. Дома строят на едином стилобате высотой от одного до трех этажей с общей подземной частью. Максимальная высотность составляет 120 метров.

В комплексе запроектирован 1 941 апартамент общей площадью 90,7 тыс. кв. метров. Предусмотрены варианты классического формата, евроформата и с террасами. Площадь апартаментов варьируется в пределах 19,5-92,9 кв. метра. Порядка 60% апартаментов будут иметь вид на парк «Лосиный остров» и центр города. В каждом апартаменте будет приточная вентиляция и центральное кондиционирование. Продажи открыты в одной из четырех башен. Минимальная цена кв. метра составляет 210 тыс. рублей, средняя – 217 тыс. рублей. Стоимость апартаментов начинается от 5,3 млн рублей за студию площадью 20 кв. метров.

В каждом доме квартала запроектированы лобби площадью 400-440 кв. метров. Входные группы с панорамным остеклением будут располагаться на уровне земли. В лобби устроят мягкие зоны ожидания, стойки ресепшен и помещения для консьержей, комнаты для колясок, игровые комнаты для детей, комнаты матери и ребенка, гостевые санузлы, а также комнаты для мойки лап домашних питомцев.

20 тыс. кв. метров площадей отдано под объекты инфраструктуры в стилобате. Здесь появится SPA-центр с бассейном и фитнес-центром, детский досуговый центр с прогулочной площадкой, торговый центр, фудкорт, супермаркет, коворкинг, магазины, офисы и объекты сферы услуг. На подземном уровне расположится паркинг на 608 машино-мест.

Корпуса со стилобатом образуют свободный от машин двор, где сделают ландшафтный дизайн с площадью озеленения 2,3 тыс. кв. метров и организованы зоны отдыха. Благоустройство выполнят в двух уровнях. На первом появится универсальная спортплощадка, лаунж-зона, амфитеатр, детская игровая зона и центральный променад. Второй уровень, расположившийся на крыше стилобата, разделен на четыре части и состоит из игрового пространства с зоной отдыха родителей, зоны фитнеса и йоги, общественной гостиной/лаунж-зоны и сада медитаций.

Строительные работы на площадке «Мираполиса» ведутся с начала осени. К сентябрю полностью расчищен участок, сейчас занимаются забуриванием свай и выборкой грунта из котлована. Ввод в эксплуатацию квартала намечен на второй квартал 2026 года.

ГК «Основа» образована в 2016 году. В девелоперском портфеле находятся 15 жилых проектов в Московском регионе площадью более 1,5 млн кв. метров и один реализованный комплекс в Чехии. Продажи открыты в 11 проектах, из которых десять располагается на территории Москвы, а еще один – в подмосковных Люберцах. В этом году компания приступила к строительству еще пяти новых объектов в Московском регионе. Это проекты бизнес-класса Nametkin Tower, «Физтехсити», «Uno.Головинские пруды», комплекс бизнес-класса на Миклухо-Маклая и третья очередь комплекса комфорт-класса «Гоголь парк».