Треть предложения дорогих новостроек Москвы приходится на небоскребы
26 декабря 2022

Пять лет назад лоты в корпусах высотой от 100 метров составляли четверть экспозиции

Треть предложения дорогих новостроек Москвы приходится на небоскребы

В конце 2022 года на рынке премиальных и элитных новостроек в Москве девелоперы реализовывали 12 проектов с небоскребами, подсчитали в компании «Метриум». В конце 2017 года комплексов с корпусами высотой от 100 метров было меньше – 11. Предложение в высотных проектах выросло за пять лет в 1,5 раза, до 1,8 тыс. квартир и апартаментов, а доля в общем объеме рынка этих сегментов – с 25% до 33%.

Самый высокий небоскреб – «Око», построенный компанией Capital Group в «Москва-Сити». Комплекс достигает в высоту 354 метров (84 этажа), а средняя стоимость кв. метра в нем равна 607 тыс. рублей.

На втором месте идет еще один проект Capital Group. Это расположенный рядом с деловым центом Capital Towers (на фото), высота которого составляет 263 метра (69 этажей). Средняя цена кв. метра здесь выше в два раза – 1,2 млн рублей. Capital Towers завершат в январе-марте следующего года.

Замыкает тройку Neva Towers, достигающий в высоту 234 метров (77 этажей). Средняя стоимость кв. метра – 837 тыс. рублей. Neva Towers, как и лидер рейтинга, построен в «Москва-Сити» и уже сдан в эксплуатацию. Девелопер – компания Renaissance Development.

В 2022 году в рейтинг комплексов с высотками вошел только один проект элит-класса («Поклонная, 9»). Все остальные 11 комплексов с небоскребами относятся к сегменту «премиум». В них средняя стоимость кв. метра составила 532 тыс. рублей, что на 42% больше, чем в 2017 году.