В 2022 году доля наймодателей московского жилья бизнес- и премиум-класса, намеренных передать свои объекты в доверительное управление для контроля всех процессов аренды, увеличилась с 30% до 72%. В 2023 году рост продолжился: за первую половину января доля поднялась еще на 8%. Сегодня 80% собственников готовы использовать сервис управления недвижимостью, что стало рекордным значением за всю историю. Такие данные приводит Apple Real Estate.

Спрос на эту услугу резко вырос в 2022 году из-за массового отъезда граждан из страны и невозможности следить за квартирой самостоятельно, решать вопросы с арендаторами и государственными структурами. Другая причина связана с рынком продаж. В конце октября многие собственники отказались от реализации своих квартир, поскольку их не устраивало условие продажи – скидка до 15-20%. Если в первые девять месяцев 2022 года на рынке царили панические настроения, и многие готовы были побыстрее провести сделку и получить деньги, даже сильно снизив стоимость, то с конца 2022 года и в настоящее время наблюдается обратное явление. Сегодня 20% продавцов поднимают цены к уровню января 2022 году и не готовы терять деньги в моменте – они предпочитают подождать, а пока лот не продался, сдавать его в аренду.

Еще одна тенденция 2022 года – расширение географии и форматов объектов в управлении. Раньше сервис интересовал только собственников квартир внутри Садового кольца, а сегодня 30% объектов под управлением находится в пределах ТТК. Кроме того, добавилось 10% коттеджей. До этого владельцы загородных домов не обращались за данной услугой.