А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В среднем покупка особняка из топ-100 обойдется в 29,3 млн долларов
.jpg "Стоимость самых дорогих домов Подмосковья выросла на 4% за год")
В начале января 2023 года средняя стоимость ста самых дорогих домов Подмосковья составила 29,3 млн долларов, увеличившись за год на 3,7%. В основном это связано с появлением новых особняков взамен ушедших менее дорогих вариантов. Более высокое значение отмечалось последний раз в 2017 году. Такие данные приводит Intermark Real Estate в индексе PMR TOP-100.
За полгода рейтинг обновился на 13% – дома продали, сдали в аренду либо сняли с реализации. Среди новых предложений – три домовладения стоимостью 38-45 млн долларов на Рублево-Успенском шоссе. При этом по некоторым объектам обмечено снижение цен. Таких было 6% лотов.
Средняя площадь особняка составила 2,1 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 121 сотка.
62 дома из топ-100 располагаются на удалении менее 10 км от МКАД. Оставшиеся коттеджи находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (20%) и на удаленности более 20 км от МКАД (18%).
65 коттеджей предлагается на Рублево-Успенском шоссе в проектах «Сады Майендорф» (18% домов), Жуковка (5%), «Ландшафт» и Николино (по 4%). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20% резиденций. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")