На загородном первичном рынке Московской области выставлено на продажу 41,2 тыс. домов и участков в 608 поселках, подсчитали в копании «Инком-Недвижимость». За год предложение увеличилось на 16% – в основном за счет участков без подряда. На них приходится 87% экспозиции (35,9 тыс. лотов, плюс 18% за год), коттеджи и участки с подрядом занимают 10,9% (4,5 тыс. лотов, плюс 30%), блокированная застройка – 1,9% (800 лотов, минус 53%).

В среднем участки без подряда предлагают по 3,4 млн рублей – на 20% дешевле, чем год назад. Средняя стоимость коттеджей и участков осталась на уровне 28,3 млн рублей. Средняя цена блокированной застройки – 31,3 млн рублей. Это на 67% больше, чем год назад.

Большинство домов и участков сосредоточено на юге Подмосковья – 42%. Средняя стоимость здесь составляет 4,1 млн рублей. Затем следуют западные направления с долей 25% и средней стоимостью 13,4 млн рублей. На северные направления приходится 19% лотов, на восточные – 14%. Дома и участки здесь стоят в среднем 6,4 млн и 3,3 млн рублей.

41% лотов находятся далее 60 км. Средняя стоимость на таком удалении составляет 3,1 млн рублей. 31% – на расстоянии 41-60 км. Здесь средняя цена достигает 3,5 млн рублей. Еще 24% объектов расположено в 21-40 км, и стоят они дороже – в среднем 12,1 млн рублей. Всего 4% лотов предлагаются ближе 20 км. Такие дома и участки стоят в среднем 36,2 млн рублей. Основной спрос – 73% – сфокусирован на объектах, которые продаются далее 40 км от МКАД, 22% – на территориях от 21 км до 40 км от кольцевой, всего 5% – до 20 км.