В начале 2023 года средняя цена кв. метра в ста самых дорогих квартирах на рынке недвижимости Москвы составила 3,33 млн рублей. С сентября 2022 года «квадрат» подорожал на 11,9%, а за год – на 21,5%. Такие данные приводит Intermark Real Estate в индексе PCM Top-100.

«Основная причина столь заметного роста индекса PCM Top-100 – все большую часть рейтинга завоевывают новостройки. На начало года квартиры вторичного рынка занимают лишь пятую часть золотой сотни. В то время, когда продавцы на вторичном рынке готовы к снижению цены и покидают рейтинг, им на смену приходят новостройки, которые в текущей ситуации вынуждены закладывать в бюджет больше рисков, что ведет к увеличению цены элитного квадратного метра и сказывается на стоимости самого верхнего его сегмента», – комментирует управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.

Средняя стоимость квартиры из топ-100 составляет 906 млн рублей, что на 12% больше, чем год назад. Стоимость самой дорогой квартиры достигает порядка 7 млрд рублей (примерно 100 млн долларов). Замыкает рейтинг апартамент за 127 млн рублей (1,8 млн долларов).

Совокупная стоимость всей сотни квартир превышает 90 млрд рублей (1,3 млрд долларов). За год общая стоимость первой сотни квартир увеличилась на 9 млрд рублей.

За квартал рейтинг обновился на 19%. Две квартиры из топ-100 продали. Их общая стоимость составила порядка 1,3 млрд рублей. Расположены они в Тверском и Таганском районах.