В декабре 2022 года средняя ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве, составила 20,7 тыс. долларов в месяц. Это на 9% меньше, чем годом ранее, и сопоставимо с показателем в первом квартале прошлого года. Такие данные приводятся в индексе PCMR TOP-100 компании Intermark Real Estate. Тенденция снижения ставок характерна в целом для всего рынка в 2022 году, в том числе и в самом высоком ценовом сегменте. Это вызвано уступками со стороны собственников, переизбытком предложения и релокацией за рубеж части арендаторов.

За последние полгода рейтинг обновился на 17%. Выбывшие квартиры были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими предложениями. Кроме того, часть объектов выбыла из-за снижения цены.

Больше всего квартир из топ-100 традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская – 41%. Год назад доля района составляла 36%. Кроме того, значительное число лотов предлагается в Тверском и Краснопресненском районах – по 11% и 10% объектов.

Средняя площадь жилья составила 308 кв. метров. Доля вариантов площадью от 200 до 300 кв. метров за год снизилась с 42% до 37%. С 20% до 34% увеличилось количество квартир за 15-20 тыс. долларов в месяц и с 20% до 11% уменьшилась доля более дорогих объектов по ставкам 25-35 тыс. долларов. Что касается самых дорогих квартир (от 45 тыс. долларов), то их доля почти не изменилась – 2%.