Впервые за долгое время на столичном рынке аренды элитного жилья наблюдается оживление. По данным Intermark Real Estate, в январе 2023 года спрос оказался на 5% больше, чем в январе 2022 года, и смог удержать позиции в феврале, показав годовой прирост в 8%.

Обычно арендаторы стараются успеть закрыть все вопросы в декабре, а январь считается одним из самых тихих месяцев года. В этом же году декабрь был пассивным и все сделки сконцентрировались в январе. «Мы это в том числе связываем с тем, что часть аудитории, особенно это касается корпоративной аренды, возвращается в Россию после новогодних праздников», – сказала директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

Активной стала именно та часть арендаторов, которая выбирает не самый высокий ценовой сегмент. Это отразилось и на структуре спроса: как по планировкам самых востребованных квартир, так и по предпочитаемым районам.

Самыми популярными стали квартиры с двумя спальнями, на такое жилье пришлось 40% сделок. Также повышенным спросом пользовались однушки (28% сделок). Год назад только 13% арендаторов выбирали квартиры с одной спальней и 34% – с двумя спальнями.

Снизился интерес к ранее популярным районам Арбат-Кропоткинской (с 14% в ноябре 2022 года до 8% в январе 2023 года), Лубянке-Китай-Городу и к Патриаршим прудам (с 14% до 5%). Еще больше укрепили свои позиции районы Ленинградского и Ленинского проспекта, где доля составила 22% и 16%.

В январе-феврале 2023 года объем предложения на рынке аренды элитного жилья все еще остался на высоком уровне. Количество лотов в два раза превышает результат годичной давности, когда отмечались рекордно низкие значения.