Собственные детские сады и школы предусмотрены в трети новостроек Москвы
03 апреля 2023

Чаще всего образовательную инфраструктуру создают девелоперы жилья массового сегмента

Собственные детские сады и школы предусмотрены в трети новостроек Москвы

Собственные детские сады и (или) школы запланированы в 35,8% или в 155 проектах из 433 комплексов, представленных на первичном рынке жилья «старой» Москвы. И детский сад, и школа запроектированы в 92 новостройках. Только детский сад есть в 63 комплексах. Проектов лишь со школами нет. Такие данные приводит компания «Метриум».

Большинство застройщиков передает образовательную инфраструктуру в собственность города. Муниципальный статус имеют детские сады и школы в 92 новостройках. Девелоперы, принявшие решение об обслуживании учреждений частными операторами, часто договариваются с ними о скидках для жителей комплексов.

По количеству проектов с детскими садами и школами лидирует группа компаний ПИК. Такие объекты имеются в 50 комплексах девелопера. Второе место занимает MR Group. Компания реализует восемь проектов, в которых открыты или впоследствии откроются образовательные учреждения. Тройку лидеров замыкает «Эталон». Детские сады и школы построены либо запланированы в шести новостройках компании.

Наибольшее число проектов с детскими садами и (или) школами – 28 – находится в ЗАО. На второй позиции расположился Северный округ. В САО образовательные учреждения построены либо запланированы в 26 новостройках. На третьем месте – Южный округ, в котором реализуют 21 такой проект.

Активнее всего детские сады и школы возводят девелоперы жилья эконом- и комфорт-класса. Это связано с масштабностью проектов массового сегмента. Свои образовательные учреждения предусмотрены в 74 новостройках эконом- и комфорт-класса, что составляет 53,2% от общего количества проектов в массовом сегменте. Доля таких новостроек с муниципальными учреждениями составляет 79,7%, с частными – 20,3%.

Девелоперы жилья бизнес-класса сдали либо строят детские сады и (или) школы в 59 комплексах, что равно 43,1% от всех новостроек в «бизнесе». Доля проектов бизнес-класса с муниципальными учреждениями – 39,7%, с частными – 60,3%.

Свои детские сады и (или) школы предусмотрены в 18 новостройках премиум-класса, что равно 34% от всех проектов в премиальном сегменте. Доля комплексов премиум-класса с муниципальными учреждениями составляет 33,3%, с частными – 66,7%.

В элитных проектах образовательных учреждений обычно не проектируют. Это объясняется тем, что большинство таких новостроек – клубные дома. Кроме того, зачастую «элитку» реализуют в обжитых районах, где уже работает много детских садов и школ. Частные детские сады предусмотрены в четырех элитных новостройках, что составляет 6,25% от всех комплексов в этом сегменте. Элитных проектов со школами сейчас нет.