В первом квартале 2023 года на первичном загородном рынке элитного жилья Подмосковья прошло порядка 40 сделок, подсчитали в компании NF Group. Это в два раза больше, чем годом ранее. Почти половина покупателей (44%) выбрала коттеджи, еще по 28% спроса пришлось на таунхаусы и участки.

Также в 2,2 раза за год выросло предложение. В продаже находится 736 домов и участков. Рынок активно пополнялся новым объектами после длительного дефицита и отсутствия активности. За год появилось шесть новых проектов, включая «Маслово Forest Club» (на фото) и «Камыши» на Рублево-Успенском направлении. Еще в двух поселках открыли продажи новых очередей.

69% предложения приходится на участки, в основном – в крупных проектах на Новорижском шоссе (Vision и Crystall Istra). Коттеджи и таунхаусы составляют 18% и 13%.

80% лотов предлагается на Новой Риге. Доля Рублевки составляет 13%. На Минском направлении (доля 3%) стартовали продажи в новом проекте камерного формата. На Киевском/Калужском направлении завершили продажи в единственном поселке.

Почти все участки без подряда представлены на Новой Риге (96%), 73% всех таунхаусов также предлагаются здесь. Предложение коттеджей распределено более равномерно между Новорижским, Рублево-Успенским и Минским направлениями.

Количество коттеджей в продаже выросло за год на 4%, до 134 лотов. Средняя стоимость снизилась на 18%, до 238 млн рублей, площадь – на 15%, до 689 кв. метров. Число таунхаусов увеличилось на 6%, до 92 объектов. Стоимость и метраж сократились – на 5%, до 58 млн рублей, и на 3%, до 359 кв. метров. Заметнее всего поднялось предложение участков – на 329%, до 510 лотов. Средняя цена упала на 40%, до 3 млн рублей за сотку, площадь участка – на 47%, до 19 соток.