В первом квартале 2023 года рейтинг наиболее продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы возглавил «Остров» (на фото). По данным компании «Метриум», за три месяца девелопер «Донстрой» продал по ДДУ в проекте 175 квартир. Это составляет 5,3% от общего числа сделок в бизнес-классе в январе-марте текущего года. За квартал спрос в комплексе вырос на 54,9%. Средняя цена кв. метра в марте достигла 547,5 тыс. рублей.

Затем идет Portland, проект компании Forma (подразделение ГК ПИК). Здесь продали на одну квартиру меньше, чем в «Острове» – 174 квартиры (5,2% от всех ДДУ). За три месяца число сделок увеличилось на 120,3%. Средняя цена «квадрата» составила 376,4 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров «Метрополия» от компании MR Group. В первом квартале 2023 года в проекте реализовано 164 лота (4,9% от общего количества) – на 97,6% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. Кв. метр в среднем стоит 304 тыс. рублей.

Еще в топ-15 вошли проекты «Символ», Sky Garden, Shagal, «Level Мичуринский», Ever, «Октябрьское поле», Mypriority Basmanny, Soul, Sydney City, «Дмитровское небо», «Зиларт» и «Level Причальный». В них прошло от 80 до 148 сделок (от 2,4% до 4,5% от всех ДДУ). Soul – новый проект, стартовавший в этом году. В восьми проектах спрос за первый квартал 2023 года вырос: от 2,5% в Shagal до 122% в Mypriority Basmanny. В остальных трех продажи упали: на 4,8% в ЖК Ever, на 20,2% в ЖК «Level Мичуринский» и на 29,8% в «Level Причальный». Средняя цена кв. метра варьируется от 327,5 тыс. рублей в «Октябрьском поле» до 490,9 тыс. в Sydney City.

На долю 15 самых продаваемых новостроек приходится 51,5% от числа ДДУ в сегменте по итогам первого квартала 2023 года. Это сопоставимо с показателем четвертого квартала 2022 года (50,5%). За три месяца количество заключенных сделок выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%. Рейтинг за квартал претерпел изменения. Его пополнили четыре проекта: Mypriority Basmanny, Soul, «Дмитровское небо» и «Зиларт».

Пять застройщиков – «Донстрой», Forma, «Группа ЛСР», ФСК и Level Group – реализуют по два проекта из топ-15. Остальные девелоперы – MR Group, «РГ-Девелопмент», Tekta Group, «Эталон», «Гранель» – возводят по одному комплексу.

В январе-марте 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключили 3,4 тыс. договоров долевого участия на 194 тыс. кв. метров. По сравнению с четвертым кварталом 2022 года количество ДДУ выросло на 29,1%, однако относительно первого квартала 2022 года – снизилось на 40,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 30,1%, за год – уменьшился на 42,3%.