В первом квартале 2023 года все сделки по договорам долевого участия в элитных новостройках Москвы были сосредоточены в шести проектах, подсчитали в компании «Метриум». Суммарно купили 25 квартир и апартаментов общей площадью 3,5 тыс. кв. метров. Число покупок за квартал сократилось на 50%, за год – на 80,8%, площадь – на 56,1% и на 76,6%. В целом продажи по ДДУ ведутся в 24 столичных комплексах элит-класса.

С начала года рейтинг самых продаваемых проектов обновился на три позиции. Структура также изменилась. На первое место поднялся комплекс «Вишневый сад» (на фото), который компания AB Development строит в Раменках. В январе-марте 2023 года девелопер продал в этом проекте 1,6 тыс. кв. метров жилья (44% в общем объеме реализованной площади в сегменте). По итогам марта кв. метр в среднем стоил 1,28 млн рублей.

На вторую строчку опустился предыдущий лидер – Lucky девелопера Vesper. За квартал в комплексе, расположенном в Пресненском районе, продали 1 тыс. кв. метров жилья (доля – 29,3%). Это на 56% меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя цена кв. метра составила 1,29 млн рублей. Замыкает тройку «Лаврушинский» в районе Якиманка. За январь-март компания «Sminex-Интеко» реализовала в этой новостройке 381 кв. метр жилья (10,2% от всех продаж в сегменте). За три месяца спрос вырос на 5,2%. Средняя цена кв. метра достигла 2,83 млн рублей.

Четвертое место досталось проекту Turgenev компании «Неострой», находящемуся в Красносельском районе. В проекте продали 330 кв. метров площадей (доля – 9,3%) – на 124,5% больше, чем в четвертом квартале 2022 года. Средняя цена кв. метра – 1,83 млн рублей. На пятой строчке расположился «Абрикосов» от MR Group, реализуемый в Басманном районе. В доме продали жилье площадью 172 кв. метра (доля – 4,9%), что на 152,9% больше, чем октябре-декабре прошлого года. «Квадрат» в среднем стоит 1,47 млн рублей. Затем идет проект Allegoria Mosca компании «Стройтэкс». За квартал продажи здесь снизились на 66,8% – реализовали апартамент площадью 65 кв. метров (доля – 1,8%). Средняя цена кв. метра достигла 2,75 млн рублей.