По итогам первого квартала 2023 года средняя цена элитных коттеджей (от 400 тыс. рублей в месяц) на рынке аренды Московского региона составила 1,24 млн рублей в месяц, подсчитали в компании NF Group. Это на 26% меньше, чем год назад. Основной причиной снижения стала динамика курсов валют, ведь 34% домов экспонируется в иностранной валюте. Наибольшая доля коттеджей – 29% – стоит 400-600 тыс. рублей в месяц. Доли предложения стоимостью 600-800 тыс. и 1,5-3 млн рублей в месяц составляют 21% и 18%. Только у 8% лотов ставки выше 3 млн рублей.

Средняя площадь коттеджа составила 782 кв. метра. Большая часть лотов – 40% – находится в диапазоне площадей 400-700 кв. метров. Пятая часть предложения приходится на лоты метражом 700-1000 кв. метров. У 9% домов площадь от 1,5 тыс. кв. метров.

В первом квартале этого года объем предложения на 30% больше, чем годом ранее. Традиционно основная доля коттеджей – 45% – сосредоточена на Рублево-Успенском направлении. На Новую Ригу приходится 36% лотов, на Киевское/Калужское и Минское направления – 4% и 5% домов.

Самые дорогие коттеджи находятся на Рублевке, где средняя ставка составила 1,4 млн рублей в месяц. На втором месте – Новорижское направление. Здесь в среднем коттеджи предлагают за 1,2 млн рублей в месяц.