Количество таких продаж резко увеличилось осенью прошлого года
.jpg "На вторичном рынке Москвы снизилась доля сделок по доверенности")
На вторичном рынке жилья Москвы доля квартир, продающихся по доверенности, снизилась до 10%. Осенью 2022 года, когда резко увеличилось число таких сделок, доля составляла 17%. Однако сегодня продаж по доверенностям все равно много. Их доля в два раза превышает стандартное для «вторички» значение в 5%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».
При этом половина покупателей с настороженностью относится к сделкам по доверенности и отказывается от их заключения, видя для себя риски, которые могут проявиться впоследствии. В среднем скидки на квартиры, продаваемые по доверенности, варьируются от 5% до 15%.
Кроме того, на вторичном рынке доля наследственных квартир вернулась к своему стандартному значению – 10%. В первую очередь это объясняется окончанием пандемии. «В экстремальных эпидемиологических условиях 2020-2021 годов, впервые с 1990-х годов, объем наследственных квартир в предложении удвоился и составил 20%», – пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
Также покупатели стали более спокойно относиться к квартирам под залогом. Но полностью негативное отношение не ушло. Залоговая квартира по адекватной цене уходит из рекламы лишь после 20-ти звонков по ней, тогда как аналогичное жилье без обременений выбирают уже после пяти звонков. Скидки на залоговые квартиры могут составлять от 2% до 15%.
