Концерн «Крост» в рамках концепции «вертикально-горизонтальный 15-минутный город» направит до 10% коммерческих помещений в своих комплексах под социально-направленный built-to-suit. Об этом рассказала 1-й заместитель генерального директора «Кроста» Марина Любельская. Коммерческие площади под открытие объектов образования, культуры, медицины и спорта будут выделять еще на стадии проектирования.

«Мы возводим наши кварталы по принципу «живи работай отдыхай», согласно которому важнейшие инфраструктурные объекты находятся в периметре жилой застройки», – добавила Марина Любельская. По ее словам, это значит, что теперь музеи, театры и кинотеатры будут расположены не отдельно от жилых зданий, как привыкли многие, а будут интегрированы в горизонтальную торговую галерею – прогулочную зону, в которой люди получают услуги, гуляя по обустроенному променаду.

Социальные объекты, выступая новой точкой притяжения, создают синергетический эффект с традиционными форматами торговли и услуг. При этом арендаторам этим помещений не нужно будет вкладываться в реконструкцию и адаптацию под свою специфику. Компания готова запроектировать площади нужных конфигураций под каждый конкретный объект, как уже это сделала со Школой танцев в Wellton Gold (на фото).

По словам директора по развитию департамента городской недвижимости NF Group Игоря Егорова, в первом квартале 2023 года из 150 комплексов бизнес-класса в Москве общей проектной площадью жилья 14 млн кв. метров 80 проектов суммарной площадью 12 млн кв. метров относятся к масштабным, включая Wellton Towers. Обычно это проекты комплексного освоения территории с разнообразной жилой застройкой и самостоятельными «нежилыми» функциями, что вместе позволяет формировать концепцию «город в городе», совмещать разные потоки будущих резидентов.

Существенную роль играет и инфраструктурное наполнение таких комплексов. Кроме обязательного обеспечения стандартной социально-бытовой инфраструктурой, у покупателей есть запрос на наличие в составе проекта переговорных комнат, помещений для проведения небольших мероприятий. Также многие хотели бы видеть залы для занятия спортом или фитнесом, салоны красоты и детские игровые комнаты.

«Крост» – инвестиционно-строительная компания, созданная в 1991 году. Концерн реализует масштабные кварталы и развивает производство строительных материалов. Компания реконструировала и построила более тысячи объектов. В Москве продажи ведутся в восьми проектах.