В мае 2023 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы предлагалось 899 квартир и апартаментов общей площадью 168 тыс. кв. метров, подсчитали эксперты Kalinka. За год количество лотов в продаже выросло на 33%, их метраж – на 17%.

Средняя цена кв. метра достигла 1,2 млн рублей, увеличившись на 12% за год. Средняя стоимость квартир, наоборот, снизилась на 2%, до 220,6 млн рублей. Лидерство по средней цене кв. метра вернул район Хамовники, на который приходится наибольшая доля предложения – 24%. Средняя цена кв. метра в локации увеличилась за год на 15% и достигла 1,5 млн рублей. Предыдущий лидер – Якиманка – возглавлял рейтинг с августа 2022 года, но теперь сместился на вторую позицию с показателем 1,4 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 16%. На третьем месте остался Пресненский район со средней ценой кв. метра 1,37 млн рублей, поднявшейся за год на 24%.

За год «квадрат» подешевел лишь в пяти районах (все вне ЦАО), больше всего – в Хорошево-Мневниках (на 39%) и Донском районе (на 14%). В большинстве районов цены выросли. Максимальный прирост произошел в Красносельском (на 40%) и Пресненском районах (на 24%). В среднем увеличение цен по районам составило 14%

Продолжается тренд прошлого года по сокращению доли лотов, экспонирующихся в иностранной валюте. Так, доля жилья, которое реализуется в долларах, достигла 20%, за год снизившись на 20%. Количество лотов в продаже в иностранной валюте упало за год на 35%.

За год спрос снизился, но показатель все равно находится на высоком уровне. По итогам перового квартала средняя площадь приобретенных квартир составила 168,1 кв. метра, что на 18% больше, чем за аналогичный период 2022 года. 83% покупателей выбрали квартиры, 17% – апартаменты. Средняя площадь востребованной квартиры составила 177,3 кв. метра (плюс 19% за год), апартамента – 127,1 кв. метра (плюс 12%). Наибольшим спросом пользовался район Хамовники, доля которого составила 17% в общем объеме сделок. Второе место у Раменок с долей 15%, далее идет Пресненский район с 11%.