По предварительным итогам первого полугодия 2023 года основной спрос состоятельных россиян на зарубежную недвижимость приходится на Турцию (27% всех обращений), ОАЭ (22%) и Кипр (17%), сообщила компания NF Group. Суммарно в трех странах сосредоточено 66% всех запросов. Еще в топ-10 рейтинга вошли Испания (11%), Гренада (7%), Индонезия (5%), Вануату, Франция и США (по 3%) и Италия (2%). В первой половине 2022-го четвертое и пятое места занимали Португалия и Греция, а Гренада замыкала рейтинг.

В Турции 80-85% запросов приходится на бюджет до 1 млн долларов. Этой суммы достаточно для получения турецкого гражданства. Ключевой локацией остается Стамбул (на фото). Здесь указывается полная кадастровая стоимость, поэтому можно купить недвижимость за минимальную цену, а также получить паспорт под эту покупку. Также интерес покупателей сосредоточен на юге страны (Анталья, Аланья) и Бодруме.

В ОАЭ запросы российских инвесторов приходятся на Дубай – 70%, Абу-Даби – 20% и Рас-эль-Хайма – 10%. Кроме того, все чаще рассматривают недвижимость в прочих эмиратах – Шардже (ОАЭ), а также в других локациях Ближнего Востока: Мекке (Саудовская Аравия) и Каире (Египет) для диверсификации портфеля. Наибольшим спросом пользуются объекты на этапе строительства с рассрочкой и под управлением отельных операторов, коммерческая недвижимость и земельные участки для строительства вилл и девелоперских проектов.

Замыкает тройку лидеров Кипр – страна в Евросоюзе, которая при покупке недвижимости от 300 тыс. евро продолжает принимать заявления на получение ВНЖ, не требующего продления. Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства. Также недвижимость на Кипре пользуется спросом у арендаторов, вследствие чего объекты сдаются по высоким ценам, что выгодно для тех, кто не планирует проживать в стране.

Целью покупки жилья за рубежом у 67% потенциальных покупателей выступает получение ВНЖ или второго гражданства. Наиболее популярны иммиграционные программы Турции и Кипра. Треть клиентов рассматривают недвижимость для собственного проживания и инвестиций. 16% покупателей – инвесторы. Чаще всего они выбирают объекты в Индонезии, Кипре и Турции. Цель 15% заявок – покупка дома для своего проживания, в основном – в Турции, Кипре и Испании.