С начала 2023 года количество квартир, предлагаемых в аренду в Москве, уменьшилось на 20%, подсчитали эксперты «Инком-Недвижимости». По отношению к июню-июлю прошлого года снижение составило 31%.

Доля самых доступных квартир со ставками до 25 тыс. рублей сократилась с начала года с 4,3 до 2,3%. Жилье стоимостью от 26-45 тыс. рублей занимает 42,4% экспозиции против 37,4% в январе. На варианты с бюджетом 46-65 тыс. рублей приходится 28% предложения. В январе доля была немного больше – 28,7%. Доля квартир по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше уменьшилась с начала года с 29,6 до 27,3%.

Спрос в июне и первой декаде июля оказался на 20% выше, чем год назад, и соответствует показателям этого же периода 2021 года. Интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен на самых дешевых предложениях – они активно вымывались с рынка всю весну. Теперь уже наблюдается дефицит: спрос на такие лоты в два раза превышает предложение. Квартиры комфорт-класса, напротив, мало востребованы – предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт от 10% и выше. В среднем скидки по-прежнему составляют 5-10%, и предоставляют их две трети арендодателей.

Число комнат в предложении поднялось на 80% с начала года. Доля комнат в экспозиции выросла почти в два раза: с 5,3% до 10,5%. На фоне сложной экономической ситуации стало больше людей, которые готовы для пополнения бюджета поселить жильцов в квартире, где проживают сами. При этом всплеска спроса на комнаты нет.