В первом полугодии 2023 года количество сделок россиян с зарубежной недвижимостью увеличилось на 36% по сравнению с результатом того же периода 2022 года, сообщили в агентстве Intermark Real Estate. С января по июнь в Дубае (на фото) продали 52,5 тыс. лотов, что составляет 75% объема продаж за весь прошлый год. В этом году может быть побит рекорд спроса за последние 12 лет. В Абу-Даби число покупок выросло за год на 66%, а общая сумма сделок – больше чем вдвое.

Таиланд нарастил популярность, поднявшись на второе место рейтинга. Доля страны по объему средств, вложенных россиянами, поднялась за год почти в два раза. Число сделок россиян увеличилось в 2,6 раза года. «Таиланд демонстрирует рост продаж недвижимости иностранцам со второй половины прошлого года, когда власти активно начали снимать антиковидные ограничения», – говорит партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.

Продажи жилья иностранцам в Турции снизились на 38% за год. Но россияне по-прежнему активны на рынке страны – в первой половине этого года они приобрели на треть больше недвижимости, чем за тот же период 2022-го. Рост наблюдается и за счет разницы в первом квартале. Во втором квартале 2022 наблюдался бум спроса со стороны россиян, сохранившийся до сих пор. Второй квартал 2023 года не уступает аналогичному периоду 2022 по покупке недвижимости Турции нашими гражданами.

Больше всего вырос спрос в странах Карибского бассейна и Вануату. В январе-июне этого года российские клиенты приобрели на Карибах в 2,4 раза больше объектов, чем за тот же период прошлого года. Высокий спрос направлению обеспечила Гренада. «Перед закрытием программы инвестиционного гражданства этой страны в 2023 году, у россиян был всего месяц на подачу документов и заключение сделок», – объясняет Ирина Мошева. Вануату по-прежнему предоставляет россиянам возможность участия в программе инвестиционного гражданства. С начала года растет число сделок в этом островном государстве, а количество запросов на покупку жилья поднялось в три раза по сравнению с первым полугодием 2022 года.

За год доля Бали увеличилась в шесть раз, а количество сделок удвоилось. Скоро регион может занять первые строчки рейтинга. Индонезия, как и Таиланд, наращивает туристический поток после снятия антиковидных мер. «Отдача от аренды недвижимости на Бали достигает 8-10% годовых, это стимулирует приток российских инвесторов в эту популярную туристическую локацию», – считает Ирина Мошева.

Самым заметным аутсайдером стала Черногория, потеряв 96% от показателя спроса за год. Причиной стало закрытие паспортной программы, которая работала до конца 2022 года. Германия потеряла за год 93% спроса, Греция – 84%. После ввода ряда санкций возможность покупки недвижимости в этих странах ограничили.