В июле 2023 года на вторичном рынке жилья «старой» Москвы средний срок экспозиции лотов составил 86 дней, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». По отношению к июньскому значению он увеличился на 17%, с начала года – на 39%, а за год вырос на 33%.

«В 2022 году июль стал первым месяцем подъема спроса после провала с апреля по июнь, во втором квартале предложение активно пополнялось – на рынке накопилось много ликвидных квартир по выгодным ценам от уезжающих из страны на ПМЖ, и они продавались быстро, что повлияло на сокращение среднего срока экспозиции, – пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. – С начала этого года наиболее востребованные лоты постепенно вымываются с рынка, и уже наблюдается их дефицит, но за год общее предложение увеличилось на 22,7%, и это в основном малоликвидное жилье, которое является балластом для рынка и увеличивает усредненный период пребывания объектов в рекламе».

Рейтинг районов с самым коротким средним сроком экспозиции возглавило Братеево – 43 дня. Затем идут районы Академический (52 дня), Некрасовка (53 дня), Северный (54 дня) и Чертаново Южное (54 дня). Быстрее всего продаются типовые одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. В июле больше таких вариантов предлагалось в этих районах.

Дольше всего экспонировались квартиры в районах Куркино (в среднем 194 дня), Молжаниновский (163 дня), Якиманка (151 день), Хамовники (150 дней) и Дорогомилово (145 дней). В этих районах большая доля лотов, которые менее привлекательны для покупателей. Например, переоцененные, с непопулярными планировками или метражом, возможно, с какими-то другими нюансами.