В июле 2023 года средняя стоимость ста самых дорогих квартир в аренду в Москве составила 1,5 млн рублей в месяц. С апреля средняя ставка повысилась на 9%. В долларовом эквиваленте показатель уменьшилась на 8%, до 16,9 тыс. долларов. Такие данные приводит компания Intermark Real Estate в индексе PCMR Top-100.

В рублях стоимость выросла из-за появления новых предложений в самом высоком ценовом сегменте – свыше 2 млн рублей в месяц. По словам директора департамента аренды Intermark Real Estate Елены Куликовой, всего за 4 месяца сразу восемь собственников сверхдорогого жилья впервые выставили свои квартиры в аренду. Таким образом был побит рекорд 3 лет по выходу сверхдорогих лотов на элитный арендный рынок Москвы.

В топ-100 количество лотов с арендными ставками от 2 млн рублей в месяц увеличилось на 8% и на столько же уменьшилось число объектов по ставкам от 1 до 2 млн рублей. Самая дорогая квартира в рейтинге предлагается за 4,5 млн рублей в месяц.

Средняя площадь квартир, попавших в сотню самых дорогих, составляет 308 кв. метров. Незначительно уменьшилась доля вариантов от 300 до 400 кв. метров – на 5% за последние 4 месяца.

Больше всего квартир из рейтинга – 36% – традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская. Кроме того, значительное число лотов предлагается в Краснопресненском и Тверском районах – по 13% и 9% объектов соответственно.

«Если же говорить о сверхдорогих предложениях, то они сосредоточены внутри Садового Кольца и в большинстве случаев имеют пешую доступность к Кремлю, – говорит Елена Куликова. – Это квартиры с премиальной отделкой, расположенные в домах верхнего «премиум» и де-люкс сегментов». При этом метраж может составлять порядка 150 кв. метров.