В августе 2023 года средняя стоимость 100 самых дорогих домов на загородном рынке Подмосковья составила 29,4 млн долларов. С начала года показатель повысился примерно на 0,5%, за год – на 3,2%. Последний раз более высокое значение отмечалось в 2017 году. Такие данные приводит компания Intermark Real Estate в индексе PMR TOP-100.

С начала года рейтинг обновился на 22% – дома продали, сдали или сняли с реализации. Рост средней стоимости домов связан с выходом новых дорогих объектов, экспонируемых в долларах, взамен ушедших вариантов с меньшей ценой. К примеру, появилось три новых домовладения на Рублево-Успенском шоссе стоимостью 38-45 млн долларов, еще два дома на этом же направлении – в бюджете 32 млн и 35 млн долларов. В то же время цену семи особняков из топ-100 снизили.

Средняя площадь коттеджа составила 1,9 тыс. кв. метров, а средний размер участка – 116 соток.

62 дома, представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД. Оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (20%) и на удаленности более 20 км от МКАД (18% объема предложения).

Также свыше половины из числа всех домов (62) предлагается на Рублево-Успенском шоссе: в проектах «Сады Майендорф» (14 особняков), Жуковка (10 лотов), Николино (7 объектов). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23 резиденции из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе, а другие направления представлены единичными вариантами.