В июле 2023 года средняя стоимость купленного жилья на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 98,3 млн рублей, а средняя цена кв. метра – 900 тыс. рублей. За год средний бюджет сделки снизился на 28%. Причиной стал высокий спрос на масштабные проекты, находящиеся на ранних этапах строительства с более низкой ценой. Такие данные приводят в агентстве Intermark Real Estate.

По словам CEO и управляющего партнера Intermark Real Estate Дмитрия Халина, покупатели довольно активно интересуются лотами в таких проектах квартальной застройки, как «Коллекция Лужники» (на фото) и Life Time. Масштабные проекты в отдельные месяцы могут занимать 50% и более от всех совершаемых сделок. В таких комплексах цена может уступать клубным домам в самом центре столицы 30-40%.

За июль продали 66 квартир и апартаментов общей площадью 7,4 тыс. кв. метров. За год количество сделок увеличилось на 22%, реализованный метраж – на 20%.

Также спрос еще больше сместился в центр столицы. На ЦАО пришлось свыше 80% сделок, тогда как в прошлом году доля спроса в этом округе составляла 62%. Самым популярным районом у покупателей стали Хамовники – 37% спроса. На втором месте Пресненский район, где прошло 24% всех сделок.

Средняя цена предложения составила 1,6 млн рублей за кв. метр. При этом средние цены квартир превышают цены апартаментов примерно более чем на полмиллиона: в среднем по 1,8 млн рублей за кв. метр можно приобрести квартиры и по 1,2 млн рублей – апартаменты.