В первом полугодии 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продали 482 квартиры и апартамента общей площадью 56,9 тыс. кв. метров, подсчитали эксперты компании Kalinka. По сравнению с первым полугодием 2022 года число сделок снизилось на 15%.

Основной спрос пришелся на проекты ЦАО (без учета «Москва-Сити») – 66% от общего числа сделок. При этом продажи в центре, наоборот, выросли. За первое полугодие 2023 года купили 333 лота, что на 24% больше, чем годом ранее. Суммарная площадь приобретенного жилья поднялась на 17%, до 37,3 тыс. кв. метров. Одним из наиболее востребованных оказался комплекс Luzhniki Collection (на фото) от Absolute Premium.

Доля ММДЦ «Москва-Сити» держится на уровне 1% из-за сокращения предложения и отсутствия новых лотов. Суммарный объем сделок составил 700 кв. метров, упав за год более чем на 80%.

Доля сделок вне ЦАО снизилась с 45% до 33% за год. Это связано со уменьшением спроса в проектах вне центра и выходом новых комплексов в центральных локациях. Вне ЦАО продали 141 квартиру и апартамент, что на 46% меньше показателя первого полугодия 2022 года. Объем реализованных площадей снизился на 41%, до 18,9 тыс. кв. метров. Популярнее всего оказались премиальные очереди в ЖК «Остров» от «Донстроя» и комплекс «Бадаевский» от Capital Group.

Во втором квартале 2023 года средняя стоимость жилья, выставленного на продажу в столичных новостройках элит-класса, составила 213 млн рублей, увеличившись на 10% квартал и на 7% за год. Это вызвано структурными изменениями в предложении и ростом цен в классе де-люкс. Средняя цена кв. метра выросла на 9% за квартал и на 10% за год, достигнув 1,5 млн рублей. Дороже всего стоит средний «квадрат» в районе Остоженки-Пречистенки – 3,6 млн рублей (за счет проектов Le Dome и Carre Blanc). В топ-3 локаций также входят Патриаршие пруды с 3,5 млн рублей и Чистые пруды с 2,2 млн рублей.