В августе 2023 года рейтинг самых доступных московских небоскребов (здания от 100 метров) на котловане возглавил апарт-комплекс бизнес-класса «Мираполис» (на фото), сообщила компания «Метриум». Проект от ГК «Основа» расположен в Ярославском районе (СВАО). Комплекс включает четыре башни высотой до 120 метров или 35 этажей. Средняя цена кв. метра в проекте – 269,1 тыс. рублей. Апартаменты стоят от 6,6 млн рублей за площадь 19,6 кв. метра. «Мираполис» достроят во втором квартале 2026 года.

На второй строчке находится жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар 51», который ГК ПИК строит в Царицыно (ЮАО). В проекте шесть корпусов высотой до 105 метров или 33 этажей. Кв. метр стоит в среднем 271 тыс. рублей. Цены квартир – от 8,6 млн рублей за площадь 19,9 кв. метра. Срок ввода «Кавказского бульвара 51» – третий квартал 2025 года.

Замыкает тройку лидеров жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровском-Стрешнево (СЗАО). В проекте от MR Group высота корпусов в новой третьей очереди (квартал North) доходит до 168,1 метра или 54 этажа. Средняя цена кв. составляет 323,6 тыс. рублей. Минимум квартиры стоят 11,7 млн рублей за метраж 45,9 кв. метра. Третью очередь завершат в четвертом квартале 2026 года.

Всего на первичном рынке жилья Москвы находится 11 комплексов с небоскребами на начальной стадии строительства. Большинство проектов принадлежат к бизнес-классу – восемь. Еще два комплекса относятся к массовому сегменту и один – к премиальному. По два комплекса реализуют в САО, ЗАО и СЗАО, по одному – в ЦАО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО. Средняя площадь жилья в небоскребах на котловане составляет 48,8 кв. метра, что на 8,8% уступает среднерыночному показателю. Кв. метр в таких проектах обойдется в среднем в 361,6 тыс. рублей, что на 7%, меньше, чем в начале года. Цены снизились, так как вышел целый ряд новых корпусов на старте.

«В январе-июле клиенты первичного рынка в Москве приобрели 1710 квартир и апартаментов в небоскребах на котловане», – сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, спрос на высотные проекты на старте продаж почти в 1,5 раза выше, чем на мало- и среднеэтажные новостройки на начальном этапе строительства.