В третьем квартале 2023 года поступило на 9% меньше запросов на аренду элитных квартир в Москве (ставки от 150 тыс. рублей в месяц), чем за аналогичный период прошлого года. Общее количество обращений за девять месяцев практически сопоставимо с уровнем прошлого года (плюс 3% за год). Но число сделок по сравнению с показателем января-сентября 2022 года снизилось на 4%. Такие данные приводит компания NF Group.

Средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка выросли за год на 8% и 11% соответственно. C начала 2023 года отмечается повышенный спрос на качественное предложение с более высокой стоимостью. Поэтому доля запросов на жилье за 200-400 тыс. рублей в месяц оказалась на 14% больше, чем годом ранее. Показатель достиг 47%. 24% заявок пришлось на варианты со ставками менее 200 тыс. рублей в месяц против 34% годом ранее. Доля запросов на квартиры и апартаменты с ценой 500-600 тыс. рублей в месяц сократилась на 6%, до 8%.

Также наблюдается повышенный интерес к более компактным лотам. 47% заявок пришлось на аренду жилья площадью от 60 до 120 кв. метров. Это на 17% больше, чем годом ранее. Также, несмотря на значительное сокращение (на 11% за год), существенная доля обращений была на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв. метров – 37%. Доля запросов на более крупные лоты (площадью от 180 кв. метров) сократилась с 18% до 13% за год.

За третий квартал предложение снизилось на 4%, за год – на 19%. По-прежнему наибольшее число лотов – четверть – приходится на локацию Тверская-Кремль. Второе место сохраняет Арбат – за три месяца его доля увеличилась до 13%. Пресненский район также входит в тройку лидирующих локаций: здесь сконцентрировано 10% от общего числа лотов.