В третьем квартале 2023 года самым доступным районом Москвы по ценам в элитных новостройках стал Арбат. По данным компаний «Бон Тон», средняя стоимость кв. метра в локации составляет 1,1 млн рублей. При этом за квартал «квадрат» подорожал на 16,4%.

Второе место разделили два района. И в Замоскворечье, и в Красносельском районе кв. метр стоит в среднем 1,7 млн рублей. В первом районе стоимость поднялась за три месяца на 3,6%, во втором – на 10,5%. Затем идет Таганский район с показателем 1,8 млн рублей и максимальным ростом – на 17,8%.

Четвертое место заняли Хамовники. В проектах района «квадрат» стоит в среднем 2 млн рублей, подорожав за квартал на 3,5%. В Басманном и Тверском районе средняя цена кв. метра – 2,1 млн рублей. В обоих районах «квадрат» в июле-сентябре подешевел: на 8% и на 1,2% соответственно.

В районе Якиманка средняя стоимость кв. метра составляет 2,4 млн рублей, снизившись за три месяца на 6,8%. Выше всего цены в Пресненском районе – в среднем 2,8 млн рублей за кв. метр. За квартал «квадрат» подорожал на 2,1%.

В целом средняя цена кв. метра в элитных новостройках столицы составила 2,1 млн рублей (минус 1,1% за квартал) при средней стоимости лота 313,4 млн рублей (минус 3%). Средняя стоимость кв. метра квартир снизилась за квартал на 3,9%, до 2,3 млн рублей, лоты подешевели на 8,6%, до 378,2 млн рублей. Средняя цена кв. метра апартаментов увеличилась на 4,9%, до 1,8 млн рублей, стоимость лотов – на 6,4%, до 223,6 млн рублей. Кв. метр вилл подорожал на 0,7%, до 2,4 млн рублей, лоты – на 0,7%, до 1,2 млрд рублей.

Объем предложения «элитки» на первичном рынке Москвы составил 574 лота (минус 0,3% за квартал) на 86,6 тыс. кв. метров (плюс 2,3%). 57,6% площадей приходится на квартиры (минус 0,4% за квартал). Доля апартаментов составляет 39,5% (плюс 0,3% за квартал), вилл – 2,9% (без изменений).