По предварительным итогам 2023 года на первичном загородном рынке элитного жилья Подмосковья предлагается 597 домов и участков, подсчитали в компании NF Group. За год предложение выросло на 36%, а суммарно за 2022-2023 годы – на 85%

На участки без подряда приходится 66% предложения. Доля коттеджей и таунхаусов составляет 25% и 9% соответственно. Количество участков выросло за год на 40%, до 396 объектов. Также за год на 23% поднялось предложения коттеджей – в продаже находится 149 домов. Число таунхаусов увеличилось еще заметнее – на 49%, до 52 лотов.

За год средний бюджет коттеджей вырос на 12%, до 296 млн рублей за счет выхода нового, более дорого предложения и валютных колебаний. Доля экспозиции, реализуемой в валюте, равна 13%. Средняя цена сотки увеличилась в 1,1 раза, до 3,7 млн рублей, средний бюджет предложения таунхаусов незначительно снизился – на 6%, до 64 млн рублей.

Средний метраж коттеджей уменьшился на 20%, до 620 кв. метров, таунхаусов – на 34%, до 477 кв. метров. Средняя площадь участка сократилась на 5%, до 21 сотки.

Основной объем предложения традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе – 82% и 14% соответственно. Доля Минского шоссе составляет 4%.

Суммарно за 2022-2023 годы застройщики открыли продажи в 10 коттеджных поселках, а в четырех имеющихся проектах появились новые очереди. В частности, в этом году вышло четыре новых проекта, еще в одном поселке – новая очередь. В четвертом квартале 2023-го «АФК Система» вывела поселок «Залесье» с коттеджами с отделкой. Также компания «Галс-Девелопмент» открыла продажу коттеджей в третьей очереди проекта «Маслово Forest Club». Основной объем нового предложения по-прежнему представлен участками в крупных проектах на Новой Риге (Vision, Millenium Park и Crystal Istra).

В 2023 году на первичном загородном рынке элитного жилья Подмосковья продадут 250 домов и участков против 118 в 2022 году. Активным спросом пользуются проекты-новинки. 49% сделок за десять месяцев года пришлось на доминирующие в предложении участки, 31% – на коттеджи и 20% – на таунхаусы.