Компания Upside Development рассматривает возможность строительства жилой недвижимости на территории бывшего Московского завода искусственных кож имени Ногина («Искож»), пишет «РИА Недвижимость». Предприятие находится на Витебской улице в Можайском районе на западе Москвы.

Президентом АО «Искож», на балансе которого – строения на 30 тыс. «квадратов» и участок площадью 9,6 гектара, стал Павел Абрахин. Он также занимает должность инвестиционного директора в Upside Development.

Эксперты рынка недвижимости считают, что стоимость территории «Искожа» составляет минимум 5 млрд рублей. Скорее всего, на площадке реализуют жилой комплекс бизнес-класса площадью примерно 300 тыс. кв. метров. Инвестировать в такой проект потребуется 38 млрд рублей, а выручка от продажи квартир составит 56 млрд рублей.

«Искож» является наследником работавшей с конца XIX века фабрики брезентов, ремней, клеенок и непромокаемых тканей товарищества «Франк Реддавей и Ко». В советское время предприятие приводило полимерные материалы. Теперь здания завода сдают в аренду под офисы. В 2017 году восемь исторических строений фабрики «Франк Реддавей и Ко» получили статус объектов культурного наследия регионального значения, а в сентябре 2022 года Арбитражный суд Москвы по иску столичного департамента культурного наследия обязал собственников площадки выполнить работы по сохранению этих зданий.

Компания Upside Development работает с 2011 года (первоначально под брендом «СМУ-6 Инвестиции»). Портфель компании составляют проекты совокупной площадью свыше 400 тыс. кв. метров. В этом году компания начала строительство квартала небоскребов Upside Towers.