В декабре 2023 года число сделок на рынке элитной аренды Москвы снизилось на 24%, но в целом по итогам года спрос поднялся на 25%. Доля локального спроса составила 64%. Спрос из регионов – 28% целевой аудитории, а со стороны зарубежных представителей – 8%. Такие данные приводит компания «Intermark Аренда».

Средневзвешенный бюджет спроса в декабре составил 240 тыс. рублей в месяц, что сопоставимо с показателем ноября. Средняя ставка по сделкам в 2023 году оказалась на 8% выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Основной спрос в 2023 году приходился на квартиры со ставками 100-200 тыс. рублей в месяц. Такое жилье выбрала почти половина арендаторов (47%). 20% сделок заключили в ценовом диапазоне 200-300 тыс. рублей в месяц.

Традиционно самыми популярными квартирами стали лоты с двумя спальнями – свыше трети (35%) спроса. Средняя ставка такой недвижимости составила около 200 тыс. рублей в месяц. Почти четверть спроса пришлась на квартиры с одной спальней и примерно такая же доля – на объекты с тремя спальнями. Самая дорогая недвижимость была сдана в районах Фрунзенская, Тверская-Кремль, Лубянка-Китай-Город, Арбат-Кропоткинская и Краснопресненская.

Самым востребованным районом стала Арбат-Кропоткинская с долей сделок 15%. Второе место заняла локация Тверская-Кремль (12% спроса), третью позицию поделили между собой Ленинский и Ленинградский проспекты – по 11% спроса соответственно.

В декабре 2023 года предложение на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось на 5%. В целом по итогам прошлого года число лотов снизилось на 65%. Больше года составил текущий запас прочности рынка – это то время, которое требуется для сдачи в аренду всех предлагаемых квартир. За год запас прочности снизился больше чем на 1 год на фоне сокращения объема предложения и роста спроса.

В среднем жилье предлагают по 383 тыс. рублей в месяц – на 2% больше, чем в ноябре, и максимальное значение в этом году. Год назад ставка была на 19% ниже. Самые дорогие квартиры для аренды расположены в районе Арбат-Кропоткинской. Средний бюджет предложения в локации – 402 тыс. рублей в месяц.

Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль по-прежнему лидируют по экспозиции, занимая 22% и 20% рынка соответственно.