Значительно сократилось число сделок с целью иммиграции
![Спрос россиян на приобретение зарубежной недвижимости снизился на 20% за год Спрос россиян на приобретение зарубежной недвижимости снизился на 20% за год](/assets2/article_photos/000/011/876/original/%D0%91%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%BA%D0%BE%D0%BA.jpg)
В первом квартале 2024 года россияне купили на 20% меньше зарубежной недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали в агентстве Intermark Global. Такое заметное сокращение активности вызвано перегретым спросом в 2022-2023 годах, все более сложными процедурами оплаты зарубежных приобретений и закрытием многими странами иммиграционных программ для россиян.
«Так, свои программы получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости закрыли столь емкие рынки как Карибы, занимавший год назад первую строчку рейтинга, и Португалия, – рассказала CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. – Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра».
Отмечено сокращение сделок с целью иммиграции на 45%, в то время как количество покупок с целью инвестиций, наоборот, поднялось на 7%. Но этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать спад. Доля зарубежных покупок с целью иммиграции снизилась за год с 52% до 36%, а доля сделок для инвестиций – выросла с 48% до 64%.
Инвестиционные интересы по-прежнему сосредоточены на Восточном и Азиатском направлении. Рейтинг самых востребованных стран возглавляет Таиланд (на фото), на который пришлось 30% спроса. Более того, в этом году россияне совершили на 17% покупок больше, чем в первые три месяца 2023 года.
Второе место с долей 13% от общего числа сделок у российских инвесторов занял остров Бали. Но за год спрос снизился на 10%. На третьем месте среди наиболее востребованных инвестиционных направлений оказались страны Ближнего Востока – ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На них приходится 11% от общего объема сделок. Продажи недвижимости в Ближневосточном регионе выросли на 15%.
Сделки в Европе по-прежнему интересуют россиян, рассчитывающих на доход от недвижимости. Спрос на инвестиционные объекты упал на 36% за год, но такие продажи занимают ощутимые 10% от общего объема. Сокращение числа сделок связано с ужесточением процедуры комплаенса и прочими ограничениями для россиян.