По итогам первого квартала 2024 года объем коммерческих площадей в элитных новостройках Москвы, сданных за последние 10 лет, превысил 80 тыс. кв. метров (9% от общей площади квартир). 37% метража занимают арендаторы сферы красоты и спорта. Такие данные приводит компания NF Group.

Еще 17% приходится на заведения общественного питания и 12% – на образовательные центры. Затем идут объекты медицины и фэшн с долей по 5%. Также представлены товары для дома (4%), сервисы и услуги (4%), продукты (2%) и алкомаркеты (2%).

Заведения общественного питания – в основном кафе и рестораны (78%). Остальные площади заняты барами и пабами (10%), кофейнями (10%), пекарнями и кондитерскими (2%). Фаст-фуд и вовсе не встречается.

Средняя цена предложения коммерческих площадей составила 1 млн рублей за кв. метр. Запрашиваемые арендные ставки варьируются от 3 до 10,5 тыс. рублей за кв. метр в месяц. Средняя арендная ставка составляет 5 тыс. рублей за кв. метр в месяц.

Площади свободных помещений составляют от 42 до 970 кв. метров. Средний размер– 188 кв. метров. Наиболее востребованный формат у арендаторов и покупателей – 100-200 кв. метров.

Лидирующим районом по объему коммерческих площадей являются Хамовники, где представлена треть всего предложения (33%). Остальная экспозиция в основном приходится на Пресненский район (30%).

В первый год после завершения строительства вакантными остаются 90% и более коммерческих площадей. Через три года заполняемость обычно достигает 75-80%. Но встречаются объекты с высокой долей свободных площадей (50% и более).