В апреле 2024 года площадь жилых небоскребов в активной стадии строительства в Москве и Дубае практически сравнялась: в каждом из городов находится по 5,8 млн. кв. метров высотного жилья. Такие данные приводит компания «Аеон Девелопмент» и агентство NF Dom.

В Дубае реализуют 73 проекта, в которых спланировано 54,2 тыс. апартаментов. В Москве комплексов меньше – 54 объекта бизнес- и элит-класса. При этом количество лотов заметно больше: порядка 93 тыс. квартир и апартаментов.

С начала 2023 года в небоскребах Дубая продали 1,8 тыс. лотов на 195 тыс. кв. метров. Средняя стоимость реализованного жилья составила 2,95 млн дирхамов или 75,6 млн рублей. Средняя площадь – 108 кв. метров. 45% сделок прошло с квартирами с одной спальней (средняя площадь – 73 кв. метра), треть – с жильем с двумя спальнями (123 кв. метра).

В Москве в проектах с высотными корпусами средняя площадь запроектированного лота существенно ниже, чем в Дубае: 61,7 кв. метра против 106 кв. метров. Средняя цена кв. метра равна 515 тыс. рублей, а бюджет предложения – 33 млн рублей. В структуре московских сделок преобладают «двушки» – 35% покупок, еще 28% приходится на «однушки» и 20% – на «трешки».

В Дубае самым востребованным в 2023-2024 годах стал Sobha Creek Vistas Heights, где продали 147 апартаментов на 13,2 тыс. кв. метров. Средний бюджет составил 2 млн дирхамов или 50 млн рублей. В Москве среди премиальных проектов наибольшее число сделок с начала 2023 года заключено в «River Park Кутузовский» – 354 покупки на 25,3 тыс. кв. метров. Средняя цена кв. метра предложения составляет 771,4 тыс. рублей, средний бюджет – 56,9 млн рублей.

В Дубае самые высокобюджетные сделки проходили в Il Primo. В проекте реализовали пять лотов. Средняя цена составила 26,1 млн дирхамов или более 670 млн рублей. Самый дорогой проект среди небоскребов Москвы – «Поклонная, 9», где цена кв. метра предложения составляет 1,2 млн рублей, а средний бюджет – 90,4 млн рублей. С 2023 года в комплексе заключили 28 сделок объемом 3,2 тыс. кв. метров.

Самое высокое здание в Дубае – 111-этажный дом Aeternitas Tower в районе Дубай Марина. В этом проекте продали 33 апартамента средней площадью 112,8 кв. метра и стоимостью 2,6 млн дирхамов (66,6 млн рублей). В Москве – 85-этажный небоскреб «Дом Дау» в «Москва-Сити». За последний год в проекте реализовали 105 квартир на 6,4 тыс. кв. метров. Средняя площадь проданного лота составила 60,6 кв. метра. Бюджет составляет 71,1 млн рублей.