За первую половину этого года прошло 860 сделок против 430 за тот же период 2023 года
По предварительным итогам первого полугодия 2024 года на рынке элитных новостроек Москвы продали 860 квартир и апартаментов, подсчитали в компании NF Group. Это в два раза больше, чем за первую половину 2023 года.
При это заметно вырос спрос на жилье стоимостью более 200 млн рублей – более чем в четыре раза за год. Причиной стало ограничение передвижения и вывода капитала из России. Кроме того, покупатели стремятся снизить риски и диверсифицировать собственные активы за счет покупки «элитки».
На первичном рынке элитного жилья столицы предлагается 2,5 тыс. квартир и апартаментов. За полгода число лотов выросло на 14%, за год – на 19%. Предложение растет из-за высокой активности застройщиков. За полгода они открыли продажи в шести премиальных проектах и двух комплексах сегмента де-люкс: Annabel’s и Phantom (на фото). Также вышла вторая очередь Luzhniki Collection.
Средняя цена «квадрата» составила 1,6 млн рублей, снизившись на 2% за полгода, но поднявшись на 5% за год. Снижение показателя за полгода объясняется изменениями структуры предложения: из-за выхода крупных комплексов премиум-класса доля «премиума» увеличилась на 8%, до 75%, а доля класса де-люкс уменьшилась до четверти.
В разрезе классов отмечены рекордные показатели средней цены кв. м: в премиум-классе «квадрат» подорожал на 3% за полгода и на 6% за год, до 1,2 млн рублей, в классе де-люкс – на 5% за полгода и на 9% за год, до 2,5 млн рублей.