В июне 2024 года средняя цена кв. м в ста самых дорогих квартирах на рынке Москвы составила 4,4 млн рублей. С марта цена не изменилась, за год – выросла на 3%. Такие данные приводит Intermark Real Estate в индексе PCM TOP-100.

За квартал рейтинг обновился на 6%. Квартиры были сняты с продажи, их цена была уменьшена или они были заменены новым более дорогим жильем. Кроме того, пять квартир продали. Они находятся на Остоженке, в районах Якиманка и Тверском. Общая стоимость реализованного жилья составила примерно 8,1 млрд рублей.

78% квартир из топ-100 предлагается на рынке новостроек, еще 22% – на вторичном. За год доля «вторички» выросла на 13%.

Остоженка заняла первое место по числу таких квартир – 30 лотов против 29 в июне 2023 года. На втором месте Тверской район с 20 объектами. Год назад их было 11. Еще 14 лотов расположено в районе Якиманки. Год назад здесь находилось 24 лота из рейтинга.

Средний бюджет предложения квартир из сотни наиболее дорогих – 1,4 млрд рублей. Суммарная стоимость жилья составляет порядка 138 млрд рублей, что эквивалентно 1,6 млрд долларов. За год средний бюджет квартиры поднялся на 5%.

Стоимость самого дорогостоящего предложения составляет порядка 7 млрд рублей (около 82 млн долларов). Нижняя граница бюджетов – 166 млн рублей (1,9 млн долларов).

Диапазон площадей квартир – от 64 до 1000 кв. м, при этом 39% приходится на лоты метражом более 300 кв. м. Средняя площадь жилья составляет 316 кв. м, увеличившись за год на 3%. 21% лотов из топ-100 являются пентхаусами.