Во втором квартале 2024 года объем предложения на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости (от 1 млн рублей за кв. м) Москвы уменьшился на 2,9%. Такие данные приводят в компании Nika Estate.

В основном это связано с вымыванием квартир с тремя и четырьмя комнатами. Их экспозиция уменьшилась на 7,8% и 5,6% соответственно. Но они все равно преобладают в предложении, суммарно занимая 53,2%. Количество «однушек», напротив, увеличилось – сразу на 44,9%. Но доля их не превышает 2,3%. Доли прочих вариантов почти не изменились. На студии и квартиры со свободной планировкой приходится 2,7%, «двушки» и пятикомнатные лоты – по 15,2%, жилье с шестью спальнями и более – 11,4%.

Сократилось предложение квартир метражом 75-125 «квадратов» (на 9,6%) и 150-200 «квадратов» (на 7,2%). Стало заметно больше (на 22,4%) жилья площадью 50-75 кв. м.

Популярнее всего варианты из домов, построенных в 2000-х годах. Такое предложение за квартал снизилось на 9,6%. Также востребовано жилье в домах, сданных в 2010-х годах. Число подобных лотов уменьшилось на 4,8%. При этом на рынок поступило жилье в домах, введенных с 2021 года. Данная выборка прибавила 8,2%.

В целом 26,1% предложения приходится на квартиры в домах, введенных в 2001-2010 годах, 37,5% – в 2011–2020 годах, еще 23,9% сосредоточено в новостройках, введенных с 2021 года. Совокупная доля жилья в зданиях, построенных до 1917 года и в 1918-2000 годах, ограничивается 10,5%.

В структуре экспозиции по этажности предложение на вторых-третьих этажах сократилось на 4,7%, на седьмых этажах – на 6,3%, на десятых-пятнадцатых этажах – на 7,5%.

Среди районов сильнее всего снизилось предложение в Хамовниках (на 9,7%), Раменках (на 5,7%) и Дорогомилово (на 15,7%). Раменкам это стоило места в топ-3, а Дорогомилово – в топ-10. Число лотов в районе Арбат выросло на 15,8%. Показатели других районов остались практически прежними.

78,1% всех лотов сосредоточено в пяти районах (Хамовники, Пресненский, Арбат, Раменки, Тверской). Суммарная доля локаций, где продается от 30 до 200 квартир (Якиманка, Басманный, Замоскворечье, Таганский, Дорогомилово, Хорошевский и Мещанский), равна 18,4%. Доля всей остальной Москвы – 3,5%.