В первом полугодии 2024 года на первичном рынке жилья премиум- и элит-класса Москвы продали 20 пентхаусов, подсчитали в компании Sminex. Средняя стоимость купленных лотов этого формата составила 258 млн рублей, средняя цена «квадрата» – 1,4 млн рублей.

Всего экспонировалось 212 пентхаусов: 113 – в премиальных проектах, 99 – в элитных. В Пресненском районе расположено 49 лотов. На втором и третьем местах Замоскворечье и Хамовники. Здесь в продаже 31 и 27 пентхаусов. Самым привлекательным районом для покупателей стал тоже стал Пресненский, на который приходится шесть купленных пентхаусов.

71 предлагаемый пентхаус и девять проданных лотов приходится на компанию Sminex. Далее следует девелопер MR Group, в проектах которого продавалось 19 лотов, а реализовала компания наравне с «Донстроем» три пентхауса. На третьем месте идет компания Gravion, на которую приходится 12 лотов в предложении.

Пять пентхаусов приобрели в проектах элит-класса. Три – в комплексе «Тишинский бульвар» (на фото), по одному — в проектах «Обыденский № 1» и «Большая Дмитровка IX». Пятнадцать проданных лотов приходится на премиальный сегмент: четыре пентхауса реализовали в комплексе «Достижение», по три — в Famous и «Река», по два — в Skyview и Vernissage, еще один — в Life Time, где продажи пентхаусов начались в июне.

Наиболее востребованы пентхаусы площадью 100-200 кв. м – такой метраж имеют 11 проданных объектов. При этом в предложении 142 лота площадью больше 200 кв. м, 13 – меньше 100 кв. м. Площадь трех пентхаусов превышает 1 тыс. кв. м. Минимальный метраж составляет 55 кв. м, максимальный – 1155 кв. м.

В шести купленных лотах две спальни, еще в шести — три. В экспозиции 58 лотов имеют пять и более спален, из них в трех объектах – 10 спален. В семи продаваемых пентхаусах одна спальня, в 49 –четыре.

В 14 проданных пентхаусах предусмотрен камин, в 13 из них есть терраса. В элит-классе терраса есть во всех реализованных лотах, камин – в четырех. В предложении террасы имеются в 159 пентхаусах, а камины – в 119. Шесть проданных пентхаусов – двухэтажные. Балконы или лоджии есть в трех лотах.