В июле 2024 года средняя ставка в ста самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве, составила 1,4 млн рублей в месяц. C начала года показатель снизился на 2,7%. Такие данные приводит Intermark Real Estate в индексе PCMR TOP-100.

Уменьшение средней ставки связано с сокращением средней площади жилья, которое попало в рейтинг. При этом в пересчете средней ставки за кв. м отмечается увеличение почти на 7%, до 5,9 тыс. рублей в месяц. За последний год рост за «квадрат» составил 14%.

Основная причина изменения индекса – заметное изменение перечня квартир в рейтинге. С начала этого года топ-100 обновился сразу на 55%. На фоне снижения предложения квартир на высокобюджетном рынке аренды Москвы рейтинг самых дорогих лотов не успевает пополняться новыми дорогими объектами вместо выбывших.

Больше всего квартир из ста самых дорогих предлагается в локации Арбат-Кропоткинская – 36%. В начала года доля района была всего 19%. Кроме того, значительное число лотов находится в районах Краснопресненская и Тверская-Кремль – по 14% и 12% объектов соответственно. В январе 2024 год на первую локацию приходилось 16% квартир, доля второй локации с начала года не изменилась.

С начала года доля квартир площадью менее 200 кв. м повысилась на 11%, до 38%. Почти 40% жилья сегодня представлено в диапазоне ставок от 1 млн до 1,5 млн рублей месяц. Минимальная граница ставки составила 800 тыс. рублей, максимальная – порядка 3 млн рублей в месяц.