Всего три жилых проекта Москвы имеют выход на набережную.
![Близость к воде увеличивает стоимость жилья на 25% Близость к воде увеличивает стоимость жилья на 25%](/assets2/article_photos/000/001/304/huge/%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%83-%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D1%82%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D1%82.-1024x690.jpg?1400522188)
Из-за расположения недалеко от водоёма цена коттеджа увеличивается на 10%, подмосковное жильё становится дороже на 15%, в Москве такие предложения единичны и стоят в среднем на 20-25% дороже, чем аналогичные по характеристикам, подсчитали в ОПИН.
Количество коттеджных посёлков у воды на рынке загородной недвижимости составляет примерно 12% от общего объёма предложения. Большинство из проектов сосредоточено около Пестовского, Пироговского и Истринского водохранилищ. В продаже находятся 29 посёлков, при этом новых предложений на рынке не появлялось уже два года. К элитному классу относятся 27% такого жилья. Дефицит предложений связан со сложностями у девелопера, возникающими при согласовании санитарных зон и другими ограничениями.
Лишь 5% от всех многоквартирных домов Подмосковья находятся у воды. Это примерно 20 жилых комплексов, расположенных в 15 км от МКАД. Средняя цена квадратного метра в таких проектах составляет около 145 тыс. рублей. Основные жилые комплексы сосредоточены в районе Химки (река Сходня), в Красногорске (Москва-река), в Долгопрудном (канал им. Москвы), в Мытищах (Пироговское водохранилище) и Одинцовском районах (река Сетунь).
В пределах Москвы не более трёх проектов имеют выход к воде. Такая уникальность делает их существенно дороже: на 25-30%.