В третьем квартале 2024 года спрос россиян на недвижимость за рубежом перестал падать после того, как в первом полугодии сократился почти на 20%, подсчитали в компании Intermark Global. В июле-сентябре текущего года число сделок россиян осталось практически на том же уровне, что и в апреле-июне. Наметилась тенденция к стабилизации продаж и возвращению к средним показателям за год, которые наблюдались до резкого увеличения спроса в 2022-2023 годах.

В первой половине года интерес к приобретению зарубежной недвижимости снизился потому, что часть стран стали труднодоступными для проведения оплат либо закрыли иммиграционные программы. Так, страны Карибского региона или некоторые страны ЕС, где за вложения в недвижимость можно было получить второй паспорт или вид на жительства, стали недоступны в 2024 году для россиян. Также повлияла переориентация покупателей с европейских стран на другие регионы по геополитическим причинам и желание диверсифицировать риски.

Зарубежную недвижимость по-прежнему покупают с инвестиционной целью – для получения валютного дохода от сдачи в аренду или капитализации актива. Кроме того, целью приобретения остается получение ВНЖ прочих стран для релокации, открытие компаний либо зарубежных счетов.

По числу сделок продолжают лидировать страны Юго-Восточной Азии, где больше всего популярны Таиланд (на фото) и Бали с суммарной долей 38%. Второе и третье места достались странам Ближнего Востока с долей 21% и Европы с 15%, а четвертое место оказалось у Турции с показателем 6%.

Новыми трендами в третьем квартале этого года стали снижение спроса на зарубежную недвижимость в Турции, на Кипре и в Испании более чем на 30% при росте продаж на Бали, в Греции, Омане более чем на 40%. Спрос на недвижимость Таиланда и ОАЭ не изменился.

Помимо этого, изменился баланс мотивации для покупки. В 2023 году и в первой половине 2024 года спрос делился как 60% (инвестиции) на 40% (иммиграции). В третьем квартале интерес к иммиграционным программам поднялся на 4%, а баланс спроса теперь составляет 56% (инвестиции) на 44% (иммиграция).