Экспозиция в столице включает 24,1 тыс. квартир
В сентябре 2024 года объем предложения арендного жилья в Москве составил 24,1 тыс. квартир, подсчитали в компании «Миэль». Это на 5% меньше, чем в августе, а также минимальное значение для первого месяца осени за последние четыре года.
Для сравнения: в сентябре прошлого года предложение включало 25 тыс. квартир, в сентябре 2022 года – 42,9 тыс. и в сентябре 2021 года – 28,2 тыс.
В «старой» Москве заметнее всего снизилось число однокомнатных квартир в Восточном округе – на 9%, до 1012 объектов, двухкомнатных квартир в Юго-Западном округе и трехкомнатных квартир в Юго-Восточном округе – сразу на 13%, до 960 и 286 лотов соответственно.
Меньше всего вариантов «однушек» и «двушек» в Северо-Западном округе – лишь 554 и 594 квартиры, а «трешек» – в Юго-Восточном округе, где арендаторы могут выбирать только из 286 трехкомнатных квартир.
Средние ставки однокомнатных и трехкомнатных квартир за месяц прибавили еще 4%, двухкомнатных – 3%. Теперь аренда «однушки» в среднем обойдется в 56 тыс. рублей в месяц, «двушки» – в 74,2 тыс. рублей и «трешки» – в 104,6 тыс. рублей.
«Я не прогнозирую дальнейший рост ставок, скорее жду обратного», – сказала руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова. По ее словам, спрос начал снижаться. Есть вероятность выхода на рынок жилья, владельцы которого не готовы продавать его по падающим ценам. Рост экспозиции при сокращении спроса приведет к тому, что собственникам придется снижать цены, чтобы привлечь арендаторов и/или уменьшить период простоя.