В 2024 году на рынке элитных новостроек Москвы (классы «премиум» и де-люкс) могут заключить 1,8 тыс. сделок, подсчитали в компании NF Group. Это станет исторически рекордным значением, на треть превышающим показатель 2023 года прошлого года и на 10% – результат ранее рекордного 2021 года.

На ноябрь сохраняется исторически максимальный объем предложения в 2,9 тыс. квартир и апартаментов – на 30% больше, чем годом ранее. Рост экспозиции связан как с активным выводом девелоперами новых проектов, так и с уже укрепившимся трендом на рост масштаба застройки – рынок пополнился рядом крупных жилых комплексов.

По мнению партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, в текущих условиях повышенная ключевая ставка и удорожание строительства могут вызвать замедление темпа вывода новых проектов в последующих периодах и переориентацию застройщиков к накоплению земельного банка вместо быстрой реализации проектов.

В течение года средняя цена кв. м предложения росла на фоне высокого спроса на «элитку». Девелоперы смело повышали стоимость лотов, а новые проекты выходили по достаточно высоким стартовым ценам. К концу 2024-го средняя цена кв. м элитного жилья составила 1,9 млн рублей, поднявшись на 4% за квартал и на 17% за год. В премиум-классе средний «квадрат» подорожал на 3% за три месяца и на 13% за год, до 1,3 млн рублей, а в классе де-люкс рост составил 3% и 20% соответственно, до 2,8 млн рублей.