Проекты высокобюджетного сегмента (классы «элит» и де-люкс) на первичном рынке недвижимости Москвы дорожают быстрее остальных. По данным компании «Метриум», за пять лет средняя цена кв. м в таких комплексах выросла в 2,4 раза, достигнув 2,3 млн рублей во втором квартале 2025 года.

Далее по динамике цен следуют комплексы массового сегмента. Во втором квартале этого года средняя цена кв. м в них составила 352,2 тыс. рублей, увеличившись за пять лет на 91%.

Затем идут новостройки бизнес-класса, где прирост за тот же период достиг 86%, до 484,7 тыс. рублей.

Комплексы премиум-класса прибавили в цене за пять лет меньше всего – 48%. По итогам второго квартала 2025 года средняя стоимость «квадрата» такого жилья составила 825 тыс. рублей.

При этом динамика средней стоимости квартир и апартаментов в разных сегментах не совпадает с динамикой средней цены «квадрата». В массовом сегменте жилье со второго квартала 2020 года подорожало в среднем на 48%, до 16 млн рублей, а в «бизнесе» – на 46%, до 27,8 млн рублей. В премиум-сегменте средняя стоимость по-прежнему равна 64 млн рублей, а в высокобюджетном – отмечен рост в 2,6 раза, до 346 млн рублей.

Также почти во всех сегментах сократилась средняя площадь лотов. В массовом сегменте за этот период она снизилась на 23%, до 45,6 кв. м, в «бизнесе» – на 21%, до 57,4 кв. м, в «премиуме» – на 33%, до 77,9 кв. м. Средняя площадь увеличилась лишь в высокобюджетном сегменте – на 12%, до 148,1 кв. м.