В первой половине 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы значительно выросла активность застройщиков. По данным агентства недвижимости NF Dom, бронирование или продажи начали сразу в 18 проектах, в то время как в январе-июне годом ранее – только в восьми. Эксперты портала «Элитное.ру» подобрали из этих комплексов самые доступные. В возглавившем рейтинг проекте стоимость апартаментов начинается от 8,1 млн рублей. В остальных комплексах продаются квартиры, и их минимальная стоимость отличается не сильно: от 11,5 до 12 млн рублей. Ключей покупателям жилья придется ждать до 2026-2028 годов.

1. МФК «EvoPark Сокольники» – от 8,1 млн рублей

Первое место среди самых доступных проектов занял «EvoPark Сокольники». Это первый комплекс группы «Основа» под брендом EvoPark, предполагающим строительство домов у парков. В данном случае – у парка «Сокольники», в районе Преображенское на востоке Москвы. «EvoPark Сокольники» представляет собой дом на 41,2 тыс. кв. м, состоящий из двух корпусов высотой 13-19-20 этажей на общем стилобате. Корпуса рассчитаны на 555 апартаментов площадью 23,8-170,6 кв. м. Их стоимость начинается от 8,1 млн рублей за студию на 23,9 кв. м. Новостройку сдадут во втором квартале 2026 года.

2. ЖК «Шелепиха» – от 11,5 млн рублей

Затем идет комплекс «Шелепиха», реализуемый компанией «Мосреалстрой» в рамках одноименного транспортно-пересадочного узла. Он находится в Пресненском районе ЦАО, недалеко от делового центра «Москва-Сити». Проект на 63,4 тыс. кв. м состоит из двух 36-этажных башен со стилобатом. Всего спланировано 653 квартиры площадью 23,7-162 кв. м. Покупка студии обойдется минимум в 11,5 млн рублей за площадь 24,1 кв. м. «Шелепиху», как и «EvoPark Сокольники», завершат во втором квартале 2026 года.

3. ЖК «Мангазея на Речном» – от 11,7 млн рублей

Третье место досталось ЖК «Мангазея на Речном», проекту, как понятно из названия, девелопера «Мангазея». Это масштабный комплекс около Северного речного порта, расположенного в Левобережном районе на севере столицы. В «Мангазее на Речном» построят 610 тыс. кв. м недвижимости: 18 корпусов высотой 10-68 этажей в составе пяти кварталов. В домах планируется более 5 тыс. квартир площадью 25-125 «квадратов». Проект реализуют в пять этапов. В первой очереди построят два корпуса высотой 12 и 23 этажа. В домах спроектировано 602 квартиры площадью 25,7-101,3 кв. м. Квартиры стоят от 11,7 млн рублей за студию на 25,7 кв. м. Эту очередь сдадут в третьем квартале 2027 года.

4. ЖК Cityzen и Veer – от 11,8 млн рублей

Четвертую строчку разделили два проекта компании MR Group – Cityzen и Veer. Первый из них строят в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Cityzen включает 726 тыс. кв. м недвижимости. Это корпуса высотой от 4 до 48 этажей. Комплекс реализуют урбан-блоками, когда несколько домов образуют закрытый двор. В первой очереди идут урбан-блоки Parus и Volna, которые суммарно состоят из девяти корпусов на 10-48 этажей. Здесь предусмотрено 1574 квартиры площадью 17,9-110,7 кв. м. Квартиры стоят от 11,8 млн за студию на 21,8 кв. м. Первую очередь введут в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года.

Veer возводят в Можайском районе (ЗАО). Это еще более крупный проект: его общая площадь достигает 1,6 млн кв. м. Комплекс также реализуют урбан-блоками. Первый из них включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. В корпусах планируется 1843 квартиры на 20,5-158,7 кв. м. Для покупки жилья, как и в Cityzen, потребуется минимум 11,8 млн рублей. Но здесь представлена студия меньшей площади – 20,8 кв. м. Первую очередь достроят на год позже, чем в Cityzen, – в третьем квартале 2028 года.

5. ЖК «Среда на Лобачевского»

Замыкает рейтинг ЖК «Среда на Лобачевского», стартовый проект застройщика жилья бизнес-класса «Среда», созданного группой ПИК в 2024 году. Этот комплекс, как и Veer, строят на западе Москвы, но в другом районе – Очаково-Матвеевское. В проекте планируется восемь корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Первый этап включает четыре корпуса высотой 13-27 этажей. В корпусах спроектировано 535 квартир площадью 23,5-124,6 кв. м. Цена жилья стартует от 12 млн рублей за студию на 23,5 кв. м. Ввод первого этапа в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.