Компания R4S Group может построить элитное жилье на Пресненском Валу в Москве
07 июля 2025

Площадка позволяет возвести комплекс площадью до 18 тыс. кв. м

Компания R4S Group может построить элитное жилье на Пресненском Валу в Москве

Компания R4S Group может возвести жилой комплекс элит-класса на Пресненском Валу в Пресненском районе Москвы (ЦАО), пишет «РИА Недвижимость».

«Стройсервис» победил в торгах по продаже здания метражом 1,3 тыс. «квадратов» около станции метро «Улица 1905 года». В данном аукционе принимали участие еще восемь компаний, поэтому конечная стоимость объекта поднялась в 4,5 раза и достигла 1,2 млрд рублей.

По словам консультантов, «Стройсервис» связан с R4S Group. Представитель девелопера подтвердил эти данные, заявив, что актив рассматривается для возведения элитного жилого проекта.

Здание на Пресненском Валу было построено в 1884 году, оно не является памятником и не имеет охранного статуса. Ранее строение входило в машиностроительный завод «Красная Пресня». В 2021-м Арбитражный суд Москвы признал этот корпус бесхозяйным строением, с того времени он заброшен. Последним собственником здания была структура департамента городского имущества столицы, она и указана продавцом объекта.

Консультанты также отметили, что здание расположено на участке площадью порядка 4 гектара, но на нем находятся и другие строения. По оценке экспертов, на площадке можно построить не более 5 тыс. кв. м недвижимости, на что понадобится 2 млрд рублей. Но при увеличении площади участка получится возвести до 10 тыс. «квадратов». Согласно еще одной оценке, на площадке может появиться 15-18 тыс. кв. м жилья.

R4S Group – девелопер жилья и коммерческой недвижимости класса де-люкс в столице. Компания сдала в эксплуатацию два клубных дома элит-класса в районе Патриарших прудов: «Малая Бронная, 15» и The Patricks.