По итогам третьего квартала 2025-го за условные 100 млн рублей в новостройках элит-класса Москвы можно купить 45 кв. м, подсчитали в компании NF Group. За год показатель «индекса миллиона» снизился на 18%. Причиной стал рост средней цены предложения на 21% за год, до рекордных 2,2 млн рублей за кв. м.

В премиальном сегменте в рамках этой суммы доступно 62 кв. м – на 23% меньше, чем в сентябре 2024 года, а в де-люксе – 33 кв. м, что на 11% меньше, чем годом ранее.

За год сокращение площади, доступной за 100 млн рублей, отмечено в 14 из 16 локаций, максимальное – на Патриарших прудах. Здесь снижение составило 40%, до 26 кв. м, а средняя цена кв. м увеличилась на 67%, до 3,9 млн рублей в основном за счет выхода новых более дорогих лотов в проекте де-люкс «Левенсон» (на фото).

Исключением стал Таганский район (66 кв. м, как и годом ранее), где реализуются остатки жилья в проектах премиум-класса, а также Чистые пруды, где рост «индекса миллиона» на 5%, до 41 кв. м обусловлен стартом продаж «Дома Соболева».

Наименьшая площадь за эту сумму по-прежнему оказалась в кластере Остоженка-Пречистенка, где предложение представлено только новостройками де-люкс. Здесь средняя цена экспозиции первый раз за историю сегмента превысила 4 млн рублей и достигла 4,1 млн рублей за кв. м (плюс 25% за год), а индекс упал на 20%, до 24 кв. м.

Максимальное количество «квадратов» за 100 млн рублей можно приобрести в Донском районе. Несмотря на подорожание среднего кв. м на 6% за год, до 1 млн рублей, индекс все так же приближен к 100 кв. м – 97 кв. м, что на 6% меньше, чем год назад. Предложение здесь ограничено премиальным проектом Shift.

Ранее издание «РИА Недвижимость» написало, что «Эпсилон», который входит в девелоперскую компанию MR Group, проектирует элитный жилой комплекс в районе Якиманка в центре Москвы. Это девятиэтажный дом на 17 тыс. кв. м в 1-м Казачьем переулке.