В третьем квартале 2025 года объем вывода новых жилых площадей в Москве в границах МКАД составил 683,6 тыс. кв. м, что на 44% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.

69% новых проектных объемов приходится на сегмент «бизнес», 21% – на «премиум» и 9% – на «комфорт». Доля де-люкса не превышает 0,3%.

Количество новых проектов сократилось в три раза – в третьем квартале на рынок вышло всего четыре жилых комплекса, среди которых Clos 17 (на фото) и One от компании MR в центре Москвы, «Mypriority Нижегородская» (ЮВАО) от ГК «Гранель» и «Онежский Вал» (САО) от ГК ПИК.

В доме Clos 17 средняя цена кв. м составляет 2,7 млн рублей при среднем бюджете в 392,5 млн рублей, в комплексе One – 1,3 млн и 77,5 млн соответственно. В ЖК «Mypriority Нижегородская» и «Онежский Вал» «квадрат» стоит в среднем 400 и 379 тыс. рублей, квартиры – 14,8 и 19,3 млн.

Застройщики, как отметила замгендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталья Кузнецова, сосредотачиваются на реализации текущих проектных остатков, что способствует повышению их финансовой устойчивости в период дорогого кредитования. Одновременно сокращение объема предложения поддерживает рыночный баланс, снижая риски затоваренности.