Второй месяц подряд на первичном рынке жилья Москвы наблюдается рекордно низкий объем нового предложения. Как подсчитали эксперты премии Urban, в сентябре 2025 года не вышло ни одного нового проекта, а в октябре рынок пополнился двумя элитными домами с площадью жилья всего 15,7 тыс. кв. м. Для сравнения: в сентябре-октябре прошлого года вышло 13 проектов на 573 тыс. кв. м жилья, а в позапрошлого – девять комплексов на 611 тыс. кв. м.

Так, компания Sun Development в октябре начала продажи в доме «Воронцовъ» жилой площадью 10,3 тыс. кв. м. Проект реализуется в Таганском районе (ЦАО) и включает два корпуса высотой 10 и 16 этажей. Здесь представлены квартиры в бюджете от 93,5 млн до 1,2 млрд рублей. Сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал 2028 года.

Девелопер MR Group приступил к реализации дома К7/11 (на фото) жилой площадью 5,4 тыс. кв. м в Пресненском районе (ЦАО). Высота здания – 6-7 этажей. Стоимость квартир варьируется от 116,5 рублей до 416 млн рублей. Ввод запланирован на четвертый квартал 2028 года.

Как пояснил порталу «Элитное.ру» президент AREA Евгений Скоморовский, в низкой активности девелоперов нет ничего удивительного. В условиях по-прежнему высокой ключевой ставки и заметного роста себестоимости проектов и сами застройщики, и финансирующие их банки не рискуют начинать новые проекты. Стартуют только объекты с высоким LCR в финмодели, содержать которые в «спящем» режиме стоит дороже, чем переходить в активную фазу реализации.