Спрос на новостройки центра Москвы вырос за три года более чем вдвое

Даже растущая экспозиция не всегда успевает за темпами продаж в ЦАО

С начала текущего года на рынке новостроек Центрального округа Москвы заключили 1,5 тыс. сделок по ДДУ. По подсчетам экспертов компании MR, это в 2,1 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года.

За темпами спроса в ЦАО не всегда даже растущее предложение. В девелоперских проектах центра Москвы сегодня продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За три года объем экспозиции вырос на 49%. При этом в целом в «старой» Москве показатель сократился на 3%.

К бизнес-классу относится 22,4% предложения в этом округе, к премиум-классу – 26,4%, к элит-классу – 29,7%, к классу де-люкс – 21,5%. Три года назад преобладала экспозиция бизнес- и премиум-классов с суммарной долей 68,6%, а на комплексы классов «элит» и де-люкс приходилось 31,4% предложения.

Максимальный объем предложения представлен в проектах Пресненского района – 1,2 тыс. лотов, что на 81% больше, чем три года назад. С того времени доля местного жилья в структуре экспозиции рынка новостроек ЦАО выросла на 6,7%, до 37,2%.

Как рассказывает и. о. замгендиректора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов, экспозиция в ЦАО активно пополняется даже в периоды экономических колебаний. Это вызвано повышенной ликвидностью проектов премиум- и элит-классов, преобладающих на местном рынке.