Замгендиректора «Донстроя» Анна Коробкова выступила на конференции «Недвижимость. Итоги года»

Текущие реалии рынка недвижимости эксперт описала как состояние «идеального шторма»

Замгендиректора, руководитель бизнес-направления «Продажи» девелопера «Донстрой» Анна Коробкова выступила на конференции «Недвижимость. Итоги года», сообщается в пресс-релизе застройщика. Мероприятие организовал «Коммерсантъ».

Нынешние реалии рынка недвижимости Анна Коробкова назвала состоянием «идеального шторма», в условиях которого девелоперам приходится адаптироваться к высокой ключевой ставке, подорожанию материалов, дорогому проектному финансированию и кредитам. Это не могло не отразиться на ценах на жилье, и средняя цена «квадрата» в «старой» Москве выросла за год на 23%. Максимальный прирост показали премиальный и люксовый сегменты – на 26 и на 53% соответственно.

Лишь при гибкой ценовой политике и грамотном применении инструментов продаж компании способны сохранить лидерство на рынке и показать высокую выручку. В частности, ипотека опять стала одним из основных инструментов продаж в текущем году. Доля таких сделок в «старой» Москве превысила 60%, при этом увеличилось число ипотечных покупок по базовым ставкам без господдержки. Сохраняется устойчивый тренд и на рассрочку.

Также эксперт отметила сокращение объема предложения в «старой» Москве на 13% с начала года. Однако пока рынок сокращает экспозицию, «Донстрой» ее расширяет. Компания вывела 1280 лотов в ЖК «Остров», «Событие», «Символ» и «Начало».

Укрепить позиции на рынке «Донстрой» собирается благодаря освоению нового направления офисной недвижимости. Уже представлен бизнес-центр класса «А» в районе Раменки, а в ближайшее время в продажу выведут офис площадью свыше 75 тыс. кв. м.

Кроме того, со снижением ключевой ставки инвесторы, по словам Анны Коробковой, снова обратили внимание на «бетон». Они забирают средства с депозитов и вкладывают их в интересные комплексы. В среднем 20% клиентов инвестируют в жилье для перепродажи либо получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Но в проектах «Донстроя» люди, которые приобретали объекты для перепродажи, часто оставляли их для личного пользования.

Ранее девелопер сообщил о получении разрешения на ввод квартала № 6 ЖК «Остров» в Мневниковской пойме в столице. Достроены шесть корпусов высотой 16-22 этажа, которые включают 1115 квартир.